Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia de servicios para estudiantes sin preocuparse por la gestión: el producto ideal para acumular patrimonio inmobiliario mientras se beneficia de una rentabilidad segura gracias a los alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual sin impuestos: €3,109 • Rentabilidad: 4,51% • Gestor: Nemea Se beneficia del estatus fiscal LMNP depreciable, que permite la exención de impuestos sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es operada por un gestor profesional (Nemea), comprometido mediante un contrato de arrendamiento comercial, garantizando el pago de los alquileres desde el momento de la adquisición, tanto si el alojamiento está alquilado como si no. Descripción de la propiedad: Este apartamento de una habitación ubicado en el 4º piso ofrece una distribución funcional y agradable.

Incluye un vestíbulo, una sala de estar, una kitchenette, un baño con inodoro y un armario de almacenamiento. Sobre la residencia: La residencia Tolosa es una residencia para estudiantes idealmente ubicada en Toulouse, cerca de la parada de metro Les Arenes, líneas de tranvía, la estación de tren SNCF y varios campus universitarios. Acoge a una clientela estudiantil y ofrece alojamiento amueblado con servicios hoteleros. Su ubicación, a solo unos minutos del centro de la ciudad y las universidades, la hace muy atractiva.

El establecimiento ofrece una gama completa de servicios: recepción, gimnasio, espacio de coworking, cocina compartida, lavandería, almacenamiento de bicicletas, Wi-Fi y seguridad. El condominio consta de aproximadamente 118 apartamentos. Sobre el gestor ocupante: Nemea es un gestor reconocido con casi 90 residencias en Francia. Se encuentra entre los líderes del mercado gracias a su experiencia, solidez y oferta de servicios personalizados. Actualmente se están realizando los diagnósticos. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Theo Bouakaz, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 25953