Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia para personas mayores (EHPAD) sin la molestia de la gestión: el producto ideal para construir su portafolio inmobiliario mientras se beneficia de rendimientos garantizados a través de alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 6.507 € • Rentabilidad: 8,03% • Empresa gestora: Domidep. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Domidep), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole pagos de alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que la unidad esté ocupada o no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación en planta baja ofrece una distribución optimizada y agradable, incluyendo un cuarto de ducha con inodoro. Sobre la residencia: La residencia Viteal Oleron es una residencia de ancianos (EHPAD) idealmente ubicada en Saint-Pierre-d'Oleron, cerca del ayuntamiento y tiendas locales, en un entorno natural entre el océano y la vegetación. Acoge a personas mayores dependientes y que requieren atención médica y ofrece alojamientos amueblados con servicios estilo hotelero.

Su ubicación, a solo minutos del centro de Saint-Pierre-d'Oleron y cerca de las principales carreteras, realza su atractivo. La instalación ofrece una gama completa de servicios: restauración en el lugar, atención médica, diversas actividades, unidad segura para Alzheimer, peluquería, podología, tratamientos de belleza, espacios de vida cómodos, áreas al aire libre y Wi-Fi, todo dentro de un entorno seguro. La residencia cuenta con 57 habitaciones. Sobre el agente gestor: Domidep, establecida en 1989, es un actor de larga trayectoria en el sector francés de residencias de ancianos, con más de cien instalaciones y varios miles de camas, reconocida por la calidad de sus servicios y su experiencia médica.

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Número de mandato: 27155