Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de negocios sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario mientras se benefician de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 5.366 € • Rentabilidad: 6,43% • Empresa de gestión: Reside Etudes. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre los ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional de gestión (Reside Etudes), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio situado en el 7º piso ofrece una distribución funcional y optimizada: una entrada con kitchenette, un dormitorio y un baño con inodoro, además del uso exclusivo de una terraza. Sobre la residencia: La residencia Residhome Saint-Ouen es una residencia de negocios idealmente situada en Saint-Ouen-sur-Seine, cerca de los Docks, el Grand Parc de Saint-Ouen, la Cité du Cinéma y el Stade de France. Atiende tanto a viajeros de negocios como de ocio y ofrece alojamientos amueblados con servicios de tipo hotelero.

Su ubicación cerca de paradas de autobús, la estación de metro de Saint-Ouen y la línea de tren de cercanías RER C, cerca de París y de los centros económicos del norte de París, le confiere un gran atractivo. La residencia ofrece una gama de servicios: recepción, desayuno, Wi-Fi, gimnasio y apartamentos equipados con kitchenettes. El edificio comprende 98 unidades. Sobre la empresa de gestión: Reside Etudes es un actor reconocido en el sector de residencias con servicios, notamment a través de Residhome, especialista en apart-hoteles urbanos para viajeros de negocios y ocio.

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Número de mandato: 27830