Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de estudiantes sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliario mientras se beneficia de rentabilidad garantizada gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 3.462 € • Rentabilidad: 4.56% • Empresa gestora: Les Estudines. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Les Estudines), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio situado en el 4º piso ofrece una distribución optimizada y práctica: una entrada, un dormitorio con kitchenette y un baño con inodoro. Sobre la residencia: Les Estudines Drouet d'Erlon es una residencia estudiantil idealmente ubicada en Reims, en las Promenades, en las inmediaciones del centro de la ciudad, la estación de tren SNCF, el tranvía y numerosos comercios y servicios. Alberga a estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios hoteleros.

Su ubicación, a pasos de la estación de tren y cerca de paradas de autobús, tranvía e instituciones de educación superior, es una gran ventaja. La residencia ofrece una gama de servicios: recepción, acceso a internet Wi-Fi, almacenamiento de bicicletas, instalaciones de lavandería, control de acceso, parking, sala de desayunos y limpieza. La residencia comprende aproximadamente 160 apartamentos en régimen de copropiedad. Sobre la empresa gestora: Les Estudines es una marca del grupo Reside Etudes, que gestiona más de 250 residencias en Francia.

Es reconocida por su experiencia, la calidad de su gestión y su posición de liderazgo en el mercado de residencias con servicios. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Grégoire Touche, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 26789