Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de ancianos medicalizada (EHPAD) sin preocupaciones de gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 9.214 € • Rentabilidad: 6,53% • Sociedad de gestión: DomusVi. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (DomusVi), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación situada en la 1ª planta ofrece una distribución agradable y optimizada: una habitación principal y un baño con aseo. Sobre la residencia: La residencia Le Chateau de la Source es una residencia de ancianos (EHPAD) idealmente situada en Nogent-l'Artaud, cerca de tiendas, la estación de tren y la iglesia. Se encuentra en un entorno tranquilo y verde, bordeando un parque y en un sitio arqueológico. Su ubicación, a aproximadamente 1 hora y 10 minutos de París, 40 minutos de Meaux y 15 minutos de Château-Thierry, junto con estacionamiento gratuito para visitantes, son ventajas importantes.

La instalación ofrece una gama completa de servicios: recepción 24/7, comidas preparadas en el lugar, salón de peluquería, pedicure/podología, hidroterapia, fisioterapia, diversas actividades terapéuticas, jardín terapéutico, terrazas ajardinadas, áreas de relajación, Wi-Fi y seguridad las 24 horas. Capacidad: 83 camas para personas ancianas o dependientes. Copropiedad en una residencia de ancianos. Sobre el operador gestor: DomusVi es un actor principal en el sector de atención médica y servicios sociales francés, especializado en alojamiento para personas mayores dependientes.

Gestiona numerosas residencias (residencias de ancianos, residencias asistidas y residencias con servicios) con altos estándares de calidad, reconocidas por la calidad de su atención, su profesionalismo en la gestión y su compromiso con el bienestar de sus residentes. Actualmente se están llevando a cabo evaluaciones. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Basile Monot, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 26646