Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de mayores sin las molestias de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario mientras se benefician de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 7.509 € • Rentabilidad sobre la inversión: 7,08% • Sociedad de gestión: DomusVi. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (propiedad de alquiler amueblada), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos de alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (DomusVi), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio (T2) situado en el segundo piso ofrece una distribución funcional y agradable: un salón con cocina americana, un dormitorio y un baño con aseo. Sobre la residencia: La residencia de mayores Les Templitudes Patio Serena está idealmente situada en Nantes, cerca de tiendas, servicios y del Parc de Proce. Acoge a residentes mayores y ofrece alojamientos amueblados con servicios tipo hotel. Su ubicación cerca de la línea de tranvía 1, a aproximadamente 15 minutos de la estación de tren de Nantes, y cerca del distrito de Chantenay, es una ventaja majeure.

La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción, restauración, actividades, zonas de club, zona de belleza y bienestar, patio interior, Wi-Fi y aparcamiento para residentes y visitantes. El edificio comprende 104 apartamentos. Sobre el gestor de la propiedad: DomusVi gestiona más de 500 residencias y servicios en todo el mundo, incluyendo 300 en Francia, con experiencia reconocida en el acompañamiento de personas mayores. Las evaluaciones están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ser puesto en contacto directamente con nuestro agente local, Gregoire Touche, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27769