Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de estudiantes sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual excluyendo IVA: 5.822 € • Rentabilidad: 6,18% • Empresa de gestión: Les Estudines. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de los ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Les Estudines), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio situado en el 3er piso ofrece una distribución funcional y optimizada: una zona de estar con cocina americana y un baño con aseo. Sobre la residencia: Les Estudines Nanterre Université es una residencia de estudiantes idealmente situada en Nanterre, frente al campus universitario Paris Nanterre/Paris-Ouest La Défense, en las inmediaciones de la estación RER A de Nanterre Université, y a solo unos minutos de La Défense. Esta ubicación es una gran ventaja.

La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción, control de acceso, acceso a Internet Wi-Fi, servicio de limpieza, cafetería, lavandería, gimnasio y almacenamiento de bicicletas. El edificio comprende aproximadamente 117 unidades. Sobre la empresa de gestión: Les Estudines, filial del grupo Reside Etudes, gestiona más de 120 residencias de estudiantes en Francia. Un actor reconocido en el sector, garantiza una gestión fiable y pagos de alquiler regulares. Actualmente se están realizando tasaciones de la propiedad.

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Número de mandato: 27788