Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia para personas mayores (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados a través de alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 3.684 € • Rendimiento: 7,68% • Sociedad de gestión: Mutualité Française de Saône-et-Loire. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. El inmueble está gestionado por un operador profesional (Mutualité Française de Saône-et-Loire), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción del inmueble: Este apartamento de un dormitorio situado en el segundo piso ofrece una distribución funcional y optimizada: incluye un dormitorio, un pasillo, un baño con inodoro y armarios empotrados. Sobre la residencia: La residencia Les Iris es una residencia de ancianos (EHPAD) idealmente ubicada en Montceau-les-Mines, cerca de servicios, servicios y puntos de interés locales. Su ubicación en el corazón de la cuenca minera de Saône-et-Loire, cerca del transporte público y de las principales carreteras, constituye una ventaja importante.

La instalación ofrece una gama completa de servicios: recepción, lavandería, Wi-Fi, jardín y seguridad. El condominio comprende 41 camas. Sobre la organización gestora: Mutualité Française de Saône-et-Loire gestiona una red de instalaciones sanitarias y de atención social en la región, con más de 500 empleados comprometidos con una misión de servicio público. Las evaluaciones están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Maxence Vulpas, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 26513