Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de ancianos (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 6.479 € • Rentabilidad: 6,23% • Empresa gestora: Emeis. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Emeis), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación, situada en la primera planta, ofrece una distribución funcional y optimizada con cuarto de ducha, aseo y armario. Sobre la residencia: Les Jardins de la Crau es una residencia de ancianos idealmente situada en Miramas, en la entrada de los parques naturales regionales de Camarga y Alpilles, en un barrio tranquilo y residencial. Acoge a residentes ancianos dependientes o que experimentan pérdida de autonomía, ofreciendo un entorno de vida confortable con jardines y zonas comunes bien mantenidas, así como numerosas actividades y entretenimiento adaptados.

Su ubicación, a aproximadamente 2 km de la estación de tren de Miramas y cerca del transporte público, la hace muy atractiva. La instalación ofrece una amplia gama de servicios: apoyo médico, atención personalizada, actividades, espacios verdes, comodidad estilo hotelero y mantenimiento. La residencia tiene una capacidad de aproximadamente 80 habitaciones individuales y unidades especializadas para necesidades específicas. La residencia forma parte de una comunidad de propietarios. Sobre el gestor: Emeis es un actor importante en el sector sanitario y social, con varios cientos de residencias en Francia.

Es reconocido por la calidad de sus servicios y su experiencia en el cuidado de personas mayores. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Grégoire Déporte, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 26792