Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de negocios sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 5.788 € • Rentabilidad: 7.06% • Gestión: Cap West. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa de gestión profesional (Cap West), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento dúplex de dos habitaciones, situado en las plantas 2ª y 3ª, ofrece una distribución funcional y optimizada que incluye un salón con cocina americana, un altillo, un cuarto de ducha con aseo y el uso privado de un balcón. Un espacio de estacionamiento exterior completa esta propiedad. Sobre la residencia: La residencia Cap West - Carquefou Belle Etoile es una residencia de negocios idealmente ubicada en Carquefou, en las inmediaciones del parque de negocios Belle Etoile, tiendas, restaurantes y principales vías de comunicación.

Está orientada a viajeros de negocios y ofrece alojamientos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a 12 km de la estación de tren de Nantes ya 23 km del aeropuerto de Nantes Atlantique, con acceso rápido a la autopista A11 y transporte público, es una ventaja importante. La residencia ofrece una gama de servicios: recepción, parking gratuito, помещение для bicicletas, videovigilancia, acceso sécurisé, acceso para personas con discapacidad, lavandería, gimnasio, acceso a internet, televisión y kits de menaje y ropa de cama.

El edificio comprende 30 apartamentos. Sobre la empresa de gestión: Cap West gestiona una red de aproximadamente 45 residencias en Francia. Especialista en residencias serviced, es reconocida por su experiencia, gestión profesional y la calidad de sus operaciones de alquiler. Los diagnósticos están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Basile Monot, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28146