Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de negocios sin complicaciones de gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rentabilidades garantizadas gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 5.788 € • Rentabilidad: 5,51% • Empresa de gestión: Cap West. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad está gestionada por una empresa de gestión profesional (Cap West), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no lo está.

Descripción de la propiedad: Este apartamento dúplex de dos habitaciones, situado en los pisos 2º y 3º, ofrece una distribución funcional y optimizada que incluye un vestíbulo, un salón con cocina americana, un altillo, un cuarto de ducha con inodoro y el uso privado de un balcón. Un espacio de estacionamiento exterior completa esta propiedad. Sobre la residencia: La residencia Cap West - Carquefou Belle Etoile es una residencia de negocios idealmente situada en Carquefou, en las inmediaciones del parque de negocios Belle Etoile, tiendas, restaurantes y principales carreteras.

Está dirigida a viajeros de negocios y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a 12 km de la estación de tren de Nantes ya 23 km del aeropuerto de Nantes Atlantique, con acceso rápido a la autovía A11 y transporte público, es una gran ventaja. La residencia ofrece una serie de servicios: recepción, parking gratuito, parking para bicicletas, videovigilancia, acceso sécurisé, acceso para personas con discapacidad, lavandería, gimnasio, acceso a internet, televisión y kits de menaje y ropa de cama.

El edificio comprende 30 apartamentos. Sobre la empresa de gestión: Cap West opera una red de aproximadamente 45 residencias en Francia. Un especialista en residencias con servicios, es reconocido por su experiencia, gestión profesional y la calidad de sus operaciones de alquiler. Los diagnósticos están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Antonin Roy, por favor cumplimente el formulario a continuación.

Número de mandato: 28455