Realice una inversión en alquiler segura en una residencia turística sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la misma adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 5.565 € • Rentabilidad: 7,23% • Empresa gestora: Vacances Bleues. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Vacances Bleues), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago de los alquileres desde la adquisición, tanto si la propiedad está alquilada como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio situado en la planta baja ofrece una distribución optimizada y práctica que incluye: salón con cocina americana y rincón, un dormitorio, un cuarto de ducha, un pasillo, un inodoro y una terraza. Sobre la residencia: La residencia Lou Castel es una residencia turística idealmente situada en Berrias-et-Casteljau en la región de Ardèche, cerca del río Chassezac y del Parque Nacional de Cévennes. Su ubicación, a aproximadamente 70 minutos de la estación de tren de Montélimar y cerca de la autopista y aeropuertos regionales, es una ventaja importante.

El establecimiento ofrece una gama completa de servicios: piscina exterior climatizada, parque forestado de 10 hectáreas, Wi-Fi, aparcamiento, recepción y lavandería. El condominio comprende 94 apartamentos. Sobre la empresa gestora: Vacances Bleues gestiona más de 140 residencias, clubes y hoteles en Francia. Su experiencia en el sector y la diversidad de sus ofertas la han convertido en un actor reconocido en la industria turística durante varias décadas. Las valoraciones del inmueble se están realizando actualmente.

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Número de mandato: 25116