Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de estudiantes sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliario beneficiándose de rentabilidades garantizadas gracias a los alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 4.151 € • Rentabilidad: 5% • Empresa de gestión: Nemea. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (propiedad de alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional, Nemea, vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde el momento de la adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Este estudio en planta baja ofrece una distribución funcional y optimizada: un salón con cocina americana equipada, un cuarto de ducha con aseo y plaza de parking interior. Sobre la residencia: La residencia Aix Sainte Victoire es una residencia de estudiantes idealmente situada en Aix-en-Provence, cerca de instituciones de educación superior como ESUPCOM, ESARC Evolution y ESG, así como de tiendas y restaurantes. Su ubicación, a solo 3 minutos de la parada de autobús "Cavaliers" (línea 5), cerca del centro de la ciudad y de las universidades, la hace muy atractiva.

La residencia ofrece una gama de servicios: recepción, gimnasio, espacio de coworking, Wi-Fi, lavandería y cocina compartida. El edificio comprende 204 unidades. Sobre la empresa de gestión: Nemea es un actor importante en el sector de residencias con servicios en Francia, con más de 95 residencias operadas a nivel nacional. Los diagnósticos están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Lucas Megret, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28396