Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de estudiantes sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 4.430 € • Rentabilidad de la inversión: 6,07 % • Empresa gestora: Les Estudines. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad está gestionada por una empresa de gestión profesional (Les Estudines), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago de los alquileres desde la adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de tipo estudio situado en el primer piso ofrece una distribución funcional y optimizada. Se compone de una entrada con cocina americana, un salón y un cuarto de ducha con aseo. Sobre la residencia: Les Estudines De Provence es una residencia de estudiantes idealmente ubicada en Marsella, en el corazón del Technopole Chateau-Gombert, en proximidad de escuelas prestigiosas, universidades, tiendas y servicios. Acoge a estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de estilo hotelero.

Su ubicación, cerca de líneas de autobús que proporcionan acceso rápido al centro de la ciudad y a la estación de tren Marsella Saint-Charles, aumenta su atractivo. La residencia ofrece una gama de servicios: recepción, Wi-Fi, control de acceso, ascensor, almacenamiento de bicicletas, sala de reuniones, interfono, acceso para discapacitados, kit de ropa de cama, así como servicios adicionales como lavandería, parking y servicio de limpieza. Sobre la empresa gestora: Les Estudines es un actor reconocido en el sector de residencias de estudiantes en Francia.

Gestiona una amplia red de residencias y es apreciada por la calidad de sus servicios, su experiencia y su apoyo a los estudiantes. Las evaluaciones están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Basile Monot, por favor rellene el formulario a continuación.

Número de mandato: 28187