Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de mayores sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir patrimonio inmobiliario beneficiándose de rentabilidades garantizadas gracias a los alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 7.225 € • Rentabilidad: 6,02% • Sociedad de gestión: DomusVi. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (DomusVi), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde el momento de la adquisición, tanto si la propiedad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento de 1 habitación (T2 m²) situado en la planta baja ofrece una distribución funcional y agradable: salón con cocina americana, un dormitorio, un baño con aseo y una terraza. También se incluye una plaza de aparcamiento en la planta baja. Sobre la residencia: La residencia Les Templitudes "La Roseraie" es una residencia de mayores idealmente ubicada en Osny, cerca del centro de la ciudad, tiendas, el parque Grouchy y el centro médico Sainte-Marie. Acoge a personas mayores independientes y semi-independientes y ofrece apartamentos amueblados con servicios de tipo hotelero.

Su ubicación a 2,5 km de la estación de tren de Osny (línea J), cerca de las líneas de autobús 35, 57 y 60, y a 3,7 km de la autopista A15, la hace muy atractiva. La residencia ofrece una amplia gama de servicios: restaurante abierto 7 días a la semana, jardín, terraza, salones, biblioteca, sala de cine, servicio de conserjería, servicio de lavandería, Wi-Fi y aparcamiento. El edificio comprende 115 apartamentos repartidos en 3 plantas. Sobre el inquilino gestor: DomusVi es un actor principal en servicios para mayores en Francia, que gestiona más de 200 establecimientos, reconocido por la calidad de sus residencias y servicios adaptados a las necesidades de las personas mayores.

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Número de mandato: 26621