Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de personas mayores sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 6.041 € • Rentabilidad de la inversión: 7,37% • Empresa de gestión: Korian. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), lo que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Korian), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que la unidad esté ocupada o no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación, situada en la 3ª planta, ofrece una distribución práctica y optimizada: un dormitorio con inodoro, lavabo y armario. Sobre la residencia: La residencia Villa Janin es una residencia de personas mayores (EHPAD), idealmente situada en Saint-Étienne, cerca del transporte público y del centro de la ciudad. Acoge a residentes mayores dependientes y desorientados y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahospitalarios. Su ubicación de fácil acceso en el corazón de Saint-Étienne es una ventaja importante.

La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción 24/7, actividades y vida social, restauración, lavandería, seguridad, zonas comunes luminosas y una gran terraza amueblada. La residencia tiene 79 camas. Sobre el operador: Korian es un proveedor líder de instalaciones de atención para personas mayores dependientes, con más de 300 residencias en Francia, reconocido por la calidad de sus servicios, su experiencia y su estabilidad financiera. Actualmente se están llevando a cabo evaluaciones.

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Número de mandato: 27020