Propiedad de inversión – 5 apartamentos alquilados – €27,600 de alquiler anual. Una oportunidad de inversión con ingresos de alquiler inmediatos y gestión existente. Esta propiedad de inversión, con aproximadamente 256 m² de espacio habitable, comprende 5 apartamentos actualmente alquilados: 2 apartamentos de un dormitorio y 3 apartamentos de dos dormitorios. Las cavas están ubicadas en el sótano. Los 5 apartamentos son gestionados por una agencia inmobiliario, lo que permite al inversor beneficiarse de una gestión de alquiler preorganizada.

Ingresos de alquiler: Los alquileres actuales ascienden a €2,300 al mes sin cargos, o €27,600 al año sin cargos. Gastos principales: Impuesto inmobiliario: €4,300 al año Seguro del edificio: €900 al año Seguro de propietario no ocupante: €35 al mes, o €420 al año. Estos tres elementos totalizan €5,620 al año. Comodidades y energía: Los apartamentos actualmente tienen una calificación D en el Certificado de Eficiencia Energética (EPC). El sistema de calefacción se beneficia de bombas de calor aire-agua y aire-aire instaladas hace aproximadamente dos años.

Las facturas y registros de mantenimiento están disponibles. Sin embargo, se planean reformas de eficiencia energética, incluyendo aislamiento mejorado y reemplazo de algunas ventanas. La instalación de aire acondicionado reversible en cada apartamento también podría proporcionar confort adicional y aumentar el valor de las unidades. Los contadores de electricidad son individuales para cada apartamento. Los contadores de agua están presentes, pero aún no han sido conectados. Mi opinión como agente: Este edificio es ideal para un inversor que busca principalmente ingresos de alquiler existentes y gestión establecida.

Los cinco apartamentos están alquilados, generando €27,600 de alquiler anual, y la gestión es realizada por una agencia. Sin embargo, el edificio requiere un presupuesto para mejoras de eficiencia energética y algunas sustituciones de ventanas y puertas. El atractivo de la propiedad radica en su base de alquiler existente, con el potencial de mejorar progresivamente el confort y la eficiencia energética de los apartamentos. Esta es una inversión a considerar con un enfoque a largo plazo de construcción de activos.

Christian Sollier, Agente Inmobiliario Independiente, Sextant France. Honorarios pagaderos por el vendedor. Agente comercial. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Christian Sollier, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28079