MUCHO ENCANTO para esta pequeña casa rural de piedra de 95m² con anexos ubicada en el corazón del Parque Natural Regional del Périgord-Limousin. Tranquila, sin vecinos y sin molestias ni carretera transitada. La casa y su jardín se abren a hermosas praderas cercadas, arboladas y ajardinadas (refugio, cantera, boxes, sellería, etc.): ¡ideal para caballos! Más de 1.5 ha colindantes + una pradera (huerto) de 0.5 ha no colindante (justo al lado) con refugio + una parcela de bosque de 3.700 m², o un poco más de 2.3 ha en total.

LA VIVIENDA ofrece 5 habitaciones: 2 hermosas habitaciones que constituyen la cocina y el salón, 1 habitación utilizada como despensa/lavadero, 1 cuarto de ducha con WC y arriba, un rellano sirve los 3 dormitorios. Se han realizado trabajos importantes durante los últimos 3 años (doble acristalamiento, aislamiento del desván, tejado, etc.), pero aún queda trabajo por hacer y en este caso una renovación general importante. LOS ANEXOS ofrecen un gran potencial para accommodating nuevos proyectos. El granero, adyacente a la casa, podría, entre otras cosas, permitir una ampliación o simplemente ser utilizado para animales como ha sido el caso hasta ahora (boxes, sellería, área de preparación, etc.).

Los edificios están en muy buen estado. Se ha construido un amplio cobertizo para coches de 50m² adjunto al granero, permitiendo aparcar 3 coches y/o vehículos altos (furgoneta, caravana, etc.). EL EXTERIOR: el gran "plus" de esta propiedad para quienes aspiran a la tranquilidad y serán sensibles a la belleza de un paisaje rico y diverso. Numerosos árboles frutales, pozos de agua, praderas cercadas para caballos, y kilómetros de caminos senderistas que parten desde la propiedad. 2 grandes refugios de madera (4x6m), una cantera de arena (20x20m).

Propiedad con mucho encanto, un pequeño paraíso ubicado en el municipio de Champsac, a 30 minutos de Limoges (estación de tren y aeropuerto), a 1 hora de Angoulême. Todas las tiendas en un radio de 7/10km. Calefacción de madera (1 inserto + estufa de leña) y aceite (calefacción central), fosa séptica (totalmente funcional pero no conforme), aldea equipada con fibra. FOTOS ADICIONALES BAJO SOLICITUD.

Número de mandato: 22964