Exclusividad: Hermosa Casa de Arquitecto en Orléat - 120m², 5 habitaciones, Terreno de 1500m²
En un sector tranquilo y buscado de la comuna de Orléat, a solo 5 minutos de la autopista ya 20 minutos de Clermont-Ferrand, esta casa de arquitecto de los años 80 en planta baja le seducirá por su encanto y sus acabados de calidad.
Con una superficie de aproximadamente 120m², esta casa está construida en un magnificent terreno arborizado de 1500m², ideal para una familia con niños. Su distribución óptima y sus numerosas aberturas le ofrecerán una sensación de confort y espacio.
Descripción detallada:

• Entrada espaciosa con armarios de almacenamiento.
• Cocina equipada con rincón de comedor, con acceso a una terraza exterior, perfecta para comidas al aire libre.
• Sala de estar luminosa de 40m² con chimenea abierta y grandes ventanales, ofreciendo una vista despejada del jardín y una verdadera extensión del espacio interior.
• Habitación principal con su baño privado, un espacio íntimo y funcional.
• Dos habitaciones adicionales con acceso directo a un cuarto de ducha.
• Oficina que puede servir como habitación adicional o espacio de trabajo.
• Despensa/ cuarto de lavado práctico, adyacente a la cocina, ofreciendo espacio de almacenamiento adicional.
• Doble garaje con puertas секционных nuevas, para máximo confort y seguridad.

Características:

• Calefacción eléctrica.
• Depósito de agua caliente.
• Portal de entrada reciente de aluminio, combinando seguridad y estética.
• Impuesto fonciero: 1350€.

DPE en curso
La casa se beneficia de materiales de calidad como el suelo de gres de Artois y los ladrillos de Vaugirard para las paredes, añadiendo un carácter único. El techo de madera aporta un toque cálido a toda la casa.
Esta casa es una verdadera oportunidad para quienes buscan tranquilidad, confort y una hermosa calidad de vida, cerca de todas las comodidades.
¡No espere más para visitar esta propiedad llena de encanto!
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