In einer ruhigen Lage, hübsches kleines Dorfhaus von 89m2 Wohnfläche, mit einem Eingang, der 1 WC mit Waschbecken rechts und einen kleinen Abstellraum links bedient. Drei Stufen hinunter gelangen wir in einen hellen Wohnraum von 33m2, in dem sich ein offener Kamin befindet. Links ein kleiner Ankleideraum und ein Flur, der zum kürzlich renovierten Badezimmer führt. Über diesem Zugang befindet sich eine Luft-Luft-Wärmepumpe, die einen Großteil des Hauses beheizt oder kühlt. Im hinteren Bereich des Raums links befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer von 13m2.

Die Küche von 6,50m2, schlicht, nüchtern, in gutem Zustand ist funktional. Im hinteren Bereich der Heizungsraum / Waschküche, wo sich ein Ölkessel in gutem Zustand befindet, regelmäßig gewartet, sowie der 2 Jahre alte Warmwasserbereiter. Zwischen der Küche und dem Heizungsraum führt eine Tür zu einem Mezzanin-Schlafzimmer von ca. 10m2. Gegenüber dem Haus befindet sich eine Garage von 17m2, ein großer beheizter Raum von 30m2, mit Wasseranschluss, der als Malatelier, DIY für die Eigentümer diente, aber auch als Empfangsraum für Familienfeiern und Freunde, er könnte in ein Studio umgewandelt werden, warum nicht?

Ein kleiner angrenzender Raum zur Lagerung von Brennstoff, und daneben ein weiterer Raum zur Restaurierung von 16m2. Der sehr gut gepflegte 600m2 Garten ist ideal zur Entspannung. Charmante und praktische kleine Keller. Gute Möglichkeit, den Dachboden auszubauen. Maklergebühren inklusive MwSt. vom Verkäufer zu zahlen Sextant France - Florence Marteau EI Agent mit Sitz in CHISSAY EN TOURAINE - 06 61 13 94 37 - Weitere Informationen auf www.sextantfrance.fr ref. 23369

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