Located in the town of Celles-sur-Durolle 63250, 20 minutes from Thiers, 40 minutes from Clermont-Ferrand and 1 hour from Saint-Etienne. Favorite for sure... I invite you to come and discover this magnificent single-storey architect-designed villa built in 2009 and located in a small, very quiet hamlet with a splendid view of the Monts du Forez. Die Villa bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 161m² und ein Grundstück von 7383m² mit einer bebaubaren Fläche von ca. 4000m². Beginnen wir die Besichtigung mit einem großen, sehr hellen Wohnzimmer, einer offenen Küche, die sich zur Terrasse öffnet, angrenzendem Vorratsraum für die Lagerung von Lebensmitteln.

Fahren wir fort mit dem Schlafbereich mit einer splendid and spacious master suite von ca. 30m², die beinhaltet (the bedroom with direct access to the terrace, a dressing room und ein Badezimmer). Zwei weitere Schlafzimmer mit Schiebeschränken, one of which öffnet sich ebenfalls zur Terrasse. Sie können auch ein zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche genießen. Die Villa bietet auch zwei Toiletten. Fahren wir fort mit den Nebengebäuden, einer Garage mit Sektionaltor für two vehicles (28 m²), einem Keller im Untergeschoss, einem Waschraum.

Beenden wir mit der East/South ausgerichteten Terrasse (40m²), wo Sie schöne Sommerabende verbringen können. Technische Seite: Fußbodenheizung betrieben durch eine kürzlich ausgetauschte ACV Elektrokessel. Double flow VMC. Doppelverglaste PVC-Rahmen. Dachbodendämmung. 3500 Liter Regenwassersammeltank. Alles hat Entwässerung. Grundsteuer 2023: €1,408 Energieausweis in Bearbeitung. Und um Ihre Gartengeräte zu lagern, ein Gartenhaus von ca. 18m². Diese Villa wartet nur auf Ihre Boxen... Schnell zu besichtigen.

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