Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Tourist Residence ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt, um Ihr Immobilienportfolio aufzubauen und von garantierten Renditen durch stabile Mieten zu profitieren, direkt ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 6.196 € • Rendite: 7,20% • Verwaltungsgesellschaft: Cap West. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Das Objekt wird von einer professionellen Gesellschaft (Cap West) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Studio im Erdgeschoss bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung: bestehend aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken und einer Küchenzeile, einem Wohnzimmer, einem Duschbad mit Toilette, einer Terrasse und einem Außenstellplatz. Über die Residenz: Die Cap West Residence ist eine Tourist Residence, ideal gelegen in Pornic, in der Nähe von Geschäften, dem Hafen und den Stränden der Côte de Jade. Sie profitiert von einer strategischen Lage: 3 km vom Bahnhof Pornic und ca. 46 km vom Flughafen Nantes Atlantique entfernt, ein großer Vorteil in Bezug auf die Erreichbarkeit.

Die Einrichtung bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Residenz verfügt über umfassende Annehmlichkeiten: Innenparking, private Balkone und moderne Ausstattungen. Sie verfügt über eine gut strukturierte Eigentümergemeinschaft. Über die Verwaltungsgesellschaft: Cap West ist eine Verwaltungsgesellschaft, die sich auf den Betrieb von Tourist Residences spezialisiert hat, seit über 25 Jahren etabliert und anerkannt für ihre Fachkompetenz und Stabilität in Westfrankreich. Die erforderlichen Bewertungen werden derzeit durchgeführt.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler, Sacha Veyrine, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26990