Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Touristenresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieten, und zwar ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt: 5.565 € • Rendite: 7,23% • Verwaltungsgesellschaft: Vacances Bleues. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Gesellschaft (Vacances Bleues) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, ob die Immobilie vermietet ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet eine optimierte und praktische Aufteilung mit: einem Wohnraum mit Kochnische und Alkoven, einem Schlafzimmer, einer Dusche, einem Flur, einer Toilette und einer Terrasse. Über die Residenz: Die Residenz Lou Castel ist eine Touristresidenz, die ideal in Berrias-et-Casteljau im Ardèche gelegen ist, in der Nähe des Flusses Chassezac und des Nationalparks Cevennen. Ihre Lage, ungefähr 70 Minuten vom Bahnhof Montélimar und in der Nähe der Autobahn und der Regionalflughäfen, ist ein großer Vorteil.

Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: einen beheizten Außenpool, einen 10 Hektar großen bewaldeten Park, WLAN, Parkplätze, Empfang und Wäscherei. Die Wohnanlage umfasst 94 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Vacances Bleues betreibt mehr als 140 Residenzen, Clubs und Hotels in Frankreich. Seine Expertise in diesem Sektor und die Vielfalt seiner Angebote haben es zu einem anerkannten Akteur in der Tourismusbranche seit mehreren Jahrzehnten gemacht. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserer lokalen Agentin Charlène Levignac in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 25117