Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem TouristResidenz ohne die Mühen der Verwaltung: das ideale Produkt, um Ihr Immobilienportfolio aufzubauen und von garantierter Rentabilität durch stabile Mieten zu profitieren, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 6.417 € • Rentabilität: 6,42% • Verwaltungsgesellschaft: Loca Confort. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Loca Confort) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im 2. Stock bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, einen Schrank, einen Balkon/eine Terrasse sowie einen Parkplatz im ersten Untergeschoss. Über die Residenz: Les Demeures de Borda 1 ist eine touristische Residenz, ideal gelegen in Dax, in der Nähe der Therme Borda, dem Bois de Boulogne, dem Golf-Übungsplatz und dem Stadtzentrum. Sie empfängt Urlaubsreisende und Spa-Besucher und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage, 15 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum, 2,5 km vom TGV-Bahnhof Dax und dem Busbahnhof entfernt und durch lokale Buslinien bedient, erhöht ihre Attraktivität. Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Rezeption, WLAN, Klimaanlage, Sicherheit, Fitnessstudio, Postservice, Fahrradverleih und Parkplätze. Das Gebäude umfasst 91 Apartments. Über die Verwaltungsgesellschaft: Loca Confort, ein lokales Verwaltungsunternehmen, das sich auf Spa-Residenzen spezialisiert hat, betreibt mehrere Einrichtungen in Dax und bietet eine anerkannte, personalisierte Verwaltung, die auf Spa-Besucher zugeschnitten ist.

Die Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Basile Monot in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27312