Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Seniorenresidenz mit Betreuung ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt, um Immobilienvermögen aufzubauen und gleichzeitig ab dem Erwerb von einer durch stabile Mieten abgesicherten Rendite zu profitieren.

• Jährliche Nettomiete (ohne MwSt.): 7.582 €
• Rendite: 5,02 %
• Betreiber: Damecosi

Sie profitieren vom steuerlichen Status des abschreibbaren LMNP, der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Damecosi) bewirtschaftet, Ihrem Mieter, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Zahlung der Mieten ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht.

Beschreibung der Immobilie:
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine optimierte und praktische Aufteilung: ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und einen Balkon.

Über die Residenz:
Die Residenz Damecosi Haguenau ist eine Seniorenresidenz in idealer Lage in Haguenau, in der Nähe des Stadtzentrums und seiner Geschäfte im Öko-Viertel Thurot. Sie beherbergt eine autonome Seniorenkundschaft und bietet möblierte Unterkünfte mit parahotelahnlichen Dienstleistungen. Ihre Lage nur wenige Minuten vom SNCF-Bahnhof und den Verkehrsanbindungen entfernt stellt einen großen Vorteil dar.

Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: 24-Stunden-Rezeption, Gastronomie, Wäscherei, Friseursalon, Wellnessbereich, WLAN, Parkplatz. Sie besteht aus 78 Apartments innerhalb der Eigentümergemeinschaft.

Über den Betreiber:
Damecosi ist ein auf Seniorenresidenzen spezialisierter Betreiber, eine Tochtergesellschaft der Gruppe GDP Vendôme, mit nationaler Präsenz und anerkanntem Know-how in der Betreuung älterer Menschen.

Le Coin du LMNP – Grégoire Déporte, Makler mit Sitz in NEUILLY SUR SEINE – 01 84 78 46 50 – Weitere Informationen unter [email protected] Ref. 23855 Immobilie unterliegt dem rechtlichen Status der Miteigentümerschaft. Kein laufendes Verfahren. Preis inkl. MwSt. und Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers inkl. MwSt.

Mandatsnummer: 23855