Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen durch stabile Mieten, direkt ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 3.860 € • Rendite: 4,54% • Verwaltungsgesellschaft: Nomad Campus. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Nomad Campus) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Apartment im 1. Stock bietet eine funktionale und optimierte Aufteilung: ein Schlafzimmer mit Küchenzeile und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Studio 7 ist ein Studentenwohnheim, ideal gelegen in Lyon 7, im Herzen des Gerland-Viertels, in der Nähe von Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und Universitätscampus. Es richtet sich an eine studentische Klientel und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage in der Nähe des Bahnhofs Lyon Part-Dieu, der Metro und der Hochschuleinrichtungen ist ein großer Vorteil.

Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Services: Rezeption, Internetzugang, Zugangskontrolle, Videoüberwachung, Fahrradabstellplätze, Waschmaschinen, Parkplätze und ein Fitnessstudio. Das Gebäude umfasst 198 Einheiten. Über die Verwaltungsgesellschaft: Nomad Campus betreibt über 50 Studentenwohnheime in Frankreich und genießt einen soliden Ruf dank seiner Expertise im Service-Wohnen für Studenten.

Mandatsnummer: 27655