Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete ohne MwSt.: €4.439 • Rendite: 6% • Verwaltungsgesellschaft: Uxco Student. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (UXCO Student) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Datum des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Studio-Apartment im 5. Stock bietet eine funktionale und optimierte Aufteilung: eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine Kitchenette und ein Badezimmer mit WC. Über die Residenz: Die Residenz Le Parc Belvedere ist ein Studentenwohnheim, ideal gelegen in Clermont-Ferrand, in der Nähe von Dienstleistungen, Geschäften und Universitätscampus. Sie heißt Studenten willkommen und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof SNCF und weniger als 15 Minuten von der Universität Blaise Pascal entfernt, macht sie besonders attraktiv.

Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Rezeption, unbegrenztes WLAN, Wäscherei, Coworking-Bereiche, Sicherheit, Klimaanlage und Gemeinschaftsbereiche. Das Gebäude umfasst ca. 119 Apartments auf 12 Etagen. Über die Verwaltungsgesellschaft: UXCO Student ist ein führender Anbieter im Bereich Studentenwohnungen mit über 65 Residenzen in Frankreich, anerkannt für sein innovatives Angebot und strategische Standorte. Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Agenten, Gregoire Touche, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27538