In Ecaquelon, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung gelegen, bietet dieses freistehende Haus mit einer Etage, gebaut im Jahr 2008, eine komfortable und zweckmäßige Wohnumgebung, ideal für eine Familie oder Rentner, die Ruhe suchen. Mit einer Wohnfläche von approximately 105 m² umfasst es einen geräumigen und hellen offenen Wohnbereich von über 52 m², bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten und eingerichteten Küche. Ein Pelletofen sorgt für angenehme und sparsame Wärme.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit Parkettboden, von denen eines eine Master-Suite mit einem en-suite Duschbad und Ankleidezimmer ist, sowie ein Familienbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch und ein separates WC. Der Dachraum bietet zusätzliches Potenzial mit einer umbaubaren Fläche von approximately 30 m². Draußen genießen Sie ein wunderschönes 1.296 m² großes Grundstück, ideal für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder Familienessen. Eine Garage ergänzt das Anwesen. Vorteile: - Haus mit einer Etage - Großes Wohnzimmer von über 52 m² - Pelletofen - Glasfaserkabelinternet - Doppelverglaste PVC-Fenster - Umbauwürdiger Dachraum von approximately 30 m² - Niedrige Grundsteuer: 757 €/Jahr Letzte Arbeiten:

• Warmwassertank 2021 ausgetauscht
• Lüftungsanlage 2023 installiert
• Heizkörper 2025 ausgetauscht Geplant:
• Autogaragentür motorisieren
• Duschwanne austauschen Das Objekt liegt 5 Minuten von Montfort-sur-Risle, 10 Minuten von Bourgtheroulde, 13 Minuten von Bourg-Achard, 20 Minuten von Pont-Audemer, 40 Minuten von Rouen, 50 Minuten von Honfleur/Deauville, 1 Stunde 30 Minuten von Paris/Caen/Le Havre, 6 Minuten von der A28 und 15 Minuten von der A13 entfernt. Ein gut gepflegtes Haus mit geräumigen Zimmern und großem Expansionspotenzial, das Sie unbedingt besichtigen sollten! Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte umgehend. Maklergebühren: 4,62 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Maklergebühren: 195.000 €. Vertriebsansprechpartner Um weitere Informationen über dieses Objekt zu erhalten und direkt mit unserer lokalen Ansprechpartnerin, Vanessa Mercier, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das folgende Formular aus.

Mandatsnummer: 27866