Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Seniorenresidenz ohne die Mühen der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 6.636 € • Rentabilität: 6,91% • Verwaltungsgesellschaft: Patrimoine Immobilier. Investieren Sie mit völliger Sicherheit dank dieser schlüsselfertigen Möblierungsvermietung (LMNP), ideal zum Vermögensaufbau ohne Einschränkungen. Der bestehende Betreiber bietet umfassende und delegierte Verwaltung, übernimmt die Mietersuche, Immobilieninspektionen und tägliche Wartung.

Die Immobilie wird unter dem flexiblen Status eines jährlich erneuerbaren Wohnmietvertrags verkauft, was die starre Verpflichtung eines Gewerbemietvertrags vermeidet. Dieses Modell beinhaltet daher keine Mietgarantie bei Leerstand, bietet Ihnen aber vollständige finanzielle Freiheit an jedem jährlichen Erneuerungsdatum. Profitieren Sie von einer vorteilhaften steuerlichen Behandlung mit steuerfreiem Nettoeinkommen dank Abschreibung und kontaktieren Sie uns, um das technische Informationspaket zu erhalten.

Immobilienbeschreibung: Diese Einzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung: Eingangshalle, Hauptraum mit Kochnische, Dusche mit WC, Abstellraum und private Terrasse. Über die Residenz: Die IRIS-Residenz ist eine Seniorenresidenz, ideal gelegen in Naveil (41100), in der Nähe von Vendôme, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Sie beherbergt unabhängige Senioren und bietet möblierte Apartments mit Hoteldienstleistungen. Ihre menschliche Dimension (41 Erdgeschosswohnungen mit Terrasse oder Patio) macht sie sehr attraktiv.

Die Residenz bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, Wäscherei, WLAN und einladende Gemeinschaftsbereiche. Das Gebäude umfasst 41 Wohnungen. Zur Verwaltungsgesellschaft: Patrimoine Immobilier ist ein anerkannter professioneller Manager im Seniorenwohnsektor, der den zuverlässigen und stabilen Betrieb der möblierten Wohnungen gewährleistet. Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Clément Courant in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 27988