Ideal an der Strandpromenade gelegen mit außergewöhnlichem Blick auf den Ozean und den Cordouan-Leuchtturm, in der Nähe des Strandes, der Geschäfte, des Radweges und des Royan Pontaillac Casinos, bieten wir Ihnen diese prächtige 90 m² große Wohnung mit zwei Ausrichtungen, drei Balkonen und einer 30 m² großen Terrasse, einem Wäscheraum, einem Kabinenstudio und einer 20 m² großen Garage mit ausgebauteem Keller. Perfekt geschnitten und funktional, eine große Eingangshalle führt auf der einen Seite zum Wohnzimmer mit Blick auf die Küche und den Ozean und auf der anderen Seite zum Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, die auf die Balkone führen, mit direktem Zugang zur großen privaten Terrasse mit Meerblick. Das renovierte Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche und die Toilette ist separat.
Gasheizkessel für Heizung und Warmwasser. Elektrische Rollläden. Kommen Sie und entdecken Sie diese seltene und außergewöhnliche Immobilie, die alle Anforderungen erfüllen wird. Immobilie unterliegt dem rechtlichen Status der Wohnungseigentumsgemeinschaft. Anzahl der Lose: 3. Keine laufenden Verfahren. Preis inklusive Steuern und Gebühren, zahlbar vom Verkäufer. Immobilie unterliegt dem rechtlichen Status der Wohnungseigentumsgemeinschaft. Anzahl der Lose: 3. Keine laufenden Verfahren.
Mandatsnummer: 25436
Über den Immobilienberater
Christophe Morin kann Besichtigungen organisieren und Ihre Fragen zu dieser Immobilie beantworten.
Highlights
- 86 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- Terrasse
- Balkon
- Baujahr 1950
Wichtige Merkmale
- Typ
- Appartement 1960
- Fläche
- 86 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1950
- Referenz
- 75011166213
- Energieklasse
- D
DPE & Energie


- DPE
- D · 226 kWh/m²/an
- GES
- D · 49 kg CO₂/m²/an
Standort
Ungefähre Lage — ROYAN · 17200
Ungefähre Lage
Das Gebiet zeigt die ungefähre Lage; die Immobilie liegt nicht unbedingt in der Mitte. Kontaktieren Sie den Immobilienberater für den genauen Standort.
Finanzierung simulieren
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| Eigenkapital + Kosten | — |
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Richtwert.
Lokaler Markt
DVF erfasste Verkäufe · Gleiche Gemeinde · ROYAN · appartement 1960
- Medianpreis pro m²
- 3.551 €/m²
- P25–P75-Spanne
- 2.917–4.585 €/m²
- Ausgewählte Transaktionen
- 380
Statistischer Kontext, keine Bewertung dieser Immobilie.
2021–2025 · Fünf volle Kalenderjahre; einfache Verkäufe, mindestens 9 m², 500–30 000 €/m².
DGFiP / Etalab — DVF · Licence Ouverte 2.0 · 2025-12 · 2026-10-06
Preisentwicklung
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