Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Verwaltungsaufwand: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 4.408 € • Rendite: 5,65% • Verwaltungsgesellschaft: Les Estudines. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Les Estudines) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Studio-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet einen optimierten Grundriss: Eingang mit Kochnische, Wohnzimmer und Badezimmer mit Toilette. Sie haben außerdem die exklusive und private Nutzung einer Terrasse von ca. 5,79 m². Über die Residence: Die Les Estudines Pierre Semard Residence ist ein Studentenwohnheim, das ideal in Vitry-sur-Seine liegt, gegenüber dem RER C Bahnhof Vitry-sur-Seine und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, der Bibliothek, dem städtischen Schwimmbad und einer Turnhalle.

Die Lage nur wenige Schritte vom Bahnhof macht sie sehr attraktiv. Die Residence bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Empfang, Fitnessstudio 24/7, Wäscheset, Zugangskontrolle, WLAN-Internet, Waschgelegenheiten, Reinigungsdienst, Kopierer und optionaler Parkplatz. Sie besteht aus etwa fünf Stockwerken mit Wohnungen, darunter Studios und Ein- und Zweizimmerwohnungen. Zum Property Manager: Les Estudines, eine Tochtergesellschaft von Reside Etudes (gegründet 1989, Marktführer bei Serviced Real Estate), verwaltet über 50 Studentenwohnheime in Frankreich und insgesamt mehr als 150 Residenzen, mit einer Gruppe, die für ihre umfassende Kontrolle des gesamten Prozesses (Entwicklung und Betrieb) bekannt ist.

Die Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Julien Kurtz, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28377