Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Geschäftsresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: €5,988 • Rendite: 6.65% • Verwaltungsgesellschaft: Cap West. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (CAP WEST) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Zweizimmer-Duplexwohnung im ersten Stock bietet eine optimierte Aufteilung: einen Eingangsbereich mit Schränken und Kochnische, ein Wohnzimmer, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer im Mezzanin sowie die private und exklusive Nutzung eines Balkons. Ein Außenstellplatz vervollständigt diese Immobilie. Über die Residenz: Die CAP WEST Verrières-en-Anjou Residenz ist eine Geschäftsresidenz, ideal gelegen in Verrières-en-Anjou (Pellouailles-les-Vignes), weniger als 15 Minuten vom Stadtzentrum von Angers und 5 Minuten vom Parc Expo entfernt, nahe der Ausfahrt der Autobahn A11 und dem TER-Bahnhof Vieux-Briollay, was ein großer Vorteil ist.

Sie richtet sich an eine professionelle Kundschaft und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. In einer grünen Umgebung gelegen, bietet die Residenz eine vollständige Palette von Dienstleistungen: Empfang, WLAN-Zugang, Wascheinrichtungen, Fitnessraum, sicherer Außenparkplatz und 24/7-Sicherheit. Sie besteht aus ca. 90 Wohneinheiten. Über die Hausverwaltung: CAP WEST, eine Tochtergesellschaft der West Finance-Gruppe, verwaltet über 40 Touristen- und Geschäftsresidenzen in Frankreich und verfügt über 25 Jahre Erfahrung und anerkannte Expertise in der Verwaltung von Service-Wohnungen.

Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Marine Faure in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28085