Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenwohnanlage ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 10.924 € • Rendite: 7% • Verwaltungsgesellschaft: Domitys Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Domitys) verwaltet, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 5.

Stock bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung mit Wohnzimmer mit Küche, Eingangsflur mit Abstellraum, Duschbad mit WC, zwei Schlafzimmern, eines mit Abstellraum, sowie die exklusive und private Nutzung eines Balkons. Ein Innenparkplatz vervollständigt diese Immobilie. Über die Residenz: Le Ruban d'Azur ist eine Seniorenwohnanlage, die ideal in Sète, in den Hügeln des Viertels Mont Saint-Clair, in der Nähe von Geschäften, dem Stadtzentrum, dem Thau-See und den Stränden liegt. Sie empfängt selbstständige Senioren und bietet möblierte Wohnungen mit Hotelservice.

Die Lage, etwa 15 Gehminuten vom Stadtzentrum, nahe dem Bahnhof von Sète und etwa 40 Minuten vom Flughafen Montpellier-Méditerranée, ist ein großer Vorteil. Die Residenz bietet umfassende Dienstleistungen: Empfang, Verpflegung, Wäsche, Aktivitäten, WLAN, Personal vor Ort rund um die Uhr, Entspannungsbereiche, Parkplätze und persönliche Assistenz. Das Gebäude umfasst 119 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Domitys ist der führende französische Betreiber von Seniorenwohnanlagen und verwaltet über 180 Residenzen in Frankreich.

Anerkannt für die Qualität seines Betriebs, seine Expertise und die Stärke seines Netzwerks. Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Gregoire Touche in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 28400