Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de mayores sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose derentas garantizadas gracias a alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: €10.924 • Retorno: 7% • Empresa de gestión: Domitys Se beneficia del estado fiscal LMNP (alquiler amueblado), lo que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por un operador profesional (Domitys), vinculado por un arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que el apartamento esté ocupado o no. Descripción de la propiedad: Este apartamento de 2 dormitorios situado en el 5º piso ofrece una distribución funcional y agradable que incluye un salón con cocina, un vestíbulo con armario, un cuarto de ducha con aseo, dos dormitorios, uno con armario, así como el uso exclusivo y privado de un balcón.

Un espacio de estacionamiento interior completa esta propiedad. Sobre la residencia: Le Ruban d'Azur es una residencia de mayores idealmente situada en Sète, en las colinas del distrito de Mont Saint-Clair, cerca de las tiendas, del centro de la ciudad, de la laguna de Thau y de las playas. Acoge a seniors independientes y ofrece pisos amueblados con servicios de tipo hotelero. Su ubicación, a aproximadamente 15 minutos a pie del centro de la ciudad, cerca de la estación de tren de Sète ya unos 40 minutos del aeropuerto de Montpellier-Méditerranée, es una ventaja majeure.

La residencia ofrece servicios completos: recepción, restauración, lavandería, actividades, Wi-Fi, personal permanente 24/7, zonas de relajación, estacionamiento y asistencia personal. El edificio comprende 119 apartamentos. Sobre la empresa de gestión: Domitys es el principal operador francés de residencias de mayores, gestionando más de 180 residencias en Francia. Es reconocida por la calidad de sus operaciones, su experiencia y la fuerza de su red. Actualmente se están llevando a cabo evaluaciones.

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Número de mandato: 28400