Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 11.255 € • Rendite: 5,64% • Verwaltungsgesellschaft: Appart'City (UXCO) Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (Appart'City) verwaltet, die durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Objektbeschreibung: Diese Zweizimmer-Duplexwohnung im 3.

Obergeschoss bietet einen funktionalen und angenehmen Grundriss: einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Badezimmer, eine Toilette und eine Galerie. Über die Residenz: Die Residhome Reims Centre Residenz ist eine Geschäftsresidenz, ideal gelegen in Reims, in unmittelbarer Nähe zur verkehrsberuhigten Innenstadt, Geschäften, Restaurants und wichtigen historischen Sehenswürdigkeiten. Sie richtet sich an Geschäfts- und Freizeitreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage, nur 200 Meter vom Reims SNCF Bahnhof, nahe der wichtigsten Autobahnen und 8 km vom Flughafen Reims-en-Champagne, verleiht ihr starke Attraktivität. Die Residenz bietet umfassende Dienstleistungen: 24/7-Empfang, WLAN, Gepäckaufbewahrung, Zugangskontrolle, wöchentliche Reinigung, Wäscheservice, Frühstück, Parkplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten. Das Gebäude umfasst 76 möblierte Wohnungen. Über den Verwalter: Appart'City (UXCO) ist ein führender Apart Hotel-Betreiber, der 100 Immobilien und über 10.000 Wohnungen in Frankreich, Belgien und der Schweiz verwaltet und über umfassende Expertise im städtischen Gastgewerbe verfügt.

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Mandatsnummer: 28260