Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Seniorenwohnheim, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienvermögens bei gleichzeitiger Nutzung einer sicheren Rentabilität durch stabile Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jährliche Miete ohne Steuern: 6.740 € • Rentabilität: 5,86 % • Verwalter: Colisee Sie profitieren vom abschreibbaren LMNP-Steuerstatus, der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Colisee) betrieben, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und die Zahlung der Mieteinnahmen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Unterkunft vermietet ist oder nicht. Beschreibung der Immobilie: Dieses Zimmer im Gartengeschoss bietet eine angenehme und funktionale Aufteilung.

Es besteht aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC. Über die Residence: Die Residence Les Ormes ist ein EHPAD, ideal gelegen in Pornic, im Herzen eines ruhigen Wohngebiets, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum, Geschäften und in der Nähe des Hafens entfernt. Nur 3 km von den Stränden und ca. 20 km von Saint-Nazaire entfernt, profitiert sie von einer Lage, die einen großen Vorteil darstellt. Die Einrichtung bietet eine Reihe von Dienstleistungen: Rezeption ohne Zeitbeschränkungen, Diätverpflegung, Wäscherei, Friseur, vielfältige Aktivitäten (Sanfte Gymnastik, Kunsttherapie, Musiktherapie usw.), Garten, Terrasse, Entspannungsbereiche, WLAN, Physiotherapie, Bibliothek, Snoezelen-Raum und Parkplätze.

Die Residence verfügt über 79 Betten, einschließlich einer Alzheimer-Einheit mit 12 Betten. Über den Hausverwalter: Colisee ist ein führender Akteur im medizinisch-sozialen Bereich in Frankreich und betreibt zahlreiche EHPAD-Residenzen und Nachsorgekliniken, wobei Qualität und Exzellenz im Mittelpunkt seines Handelns stehen. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler Maxence Vulpas in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das unten stehende Formular aus.

Mandatsnummer: 25507