Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenwohnanlage (EHPAD) ohne Verwaltungsaufwand: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 5.120 € • Rendite: 6,56% • Verwaltungsgesellschaft: Domidep. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Domidep) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Objektdiese Erdgeschoss-Seniorenwohnung bietet einen funktionalen und praktischen Grundriss: ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Über die Residenz: Les Jardins de Nampcel ist ein Pflegeheim (EHPAD) ideal gelegen in Nampcel, in der Nähe von Noyon, Compiègne, Soissons und mehreren medizinischen Einrichtungen. Es empfängt Senioren, die medizinische Versorgung benötigen, und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage, 16 km von Noyon, 25 km von Compiègne und 29 km von Soissons entfernt, in einer ruhigen und sicheren Umgebung, macht sie sehr attraktiv.

Die Einrichtung bietet umfassende Dienstleistungen: vor Ort zubereitete Mahltzeiten, Wäscheservice, 24/7 Sicherheit, Aktivitäten und Unterhaltung, Friseur, Podologie, Schönheitsbehandlungen, Hydrotherapie und gesicherte Gärten. Die Residenz bietet Platz für bis zu 76 Bewohner in Einzel- oder Doppelzimmern, davon 27 Zimmer in zwei gesicherten Bereichen. Zum Betreiber: Domidep, gegründet 1989, ist ein wichtiger Akteur im privaten Pflegeheimsektor, spezialisiert auf die Betreuung pflegebedürftiger älterer Menschen und verfügt über ein großes Netzwerk von Einrichtungen in Frankreich.

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Mandatsnummer: 28291