Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in ein Seniorenwohnheim (EHPAD) ohne die Mühen der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen durch stabile Mieten, ab dem Zeitpunkt des Kaufs. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 6.479 € • Rendite: 6,23% • Verwaltungsgesellschaft: Emeis. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Emeis) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Beschreibung der Immobilie: Dieses Zimmer, gelegen im 1. Stock, bietet eine funktionale und optimierte Aufteilung mit Duschbad, Toilette und Schrank. Über die Residenz: Les Jardins de la Crau ist ein Pflegeheim, ideal gelegen in Miramas, am Eingang der regionalen Naturparks Camargue und Alpilles, in einer ruhigen, Wohngegend. Es empfängt ältere Bewohner, die pflegebedürftig sind oder einen Verlust der Autonomie erleben, und bietet eine komfortable Wohnumgebung mit gepflegten Gärten und gemeinschaftlichen Bereichen sowie zahlreiche angepasste Aktivitäten und Unterhaltung.

Die Lage, ca. 2 km vom Bahnhof Miramas und in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel, macht sie sehr attraktiv. Die Einrichtung bietet ein umfassendes Serviceangebot: medizinische Unterstützung, maßgeschneiderte Pflege, Aktivitäten, Grünflächen, Hotelkomfort und Wartung. Die Residenz hat eine Kapazität von ca. 80 Einzelzimmern und spezialisierten Einheiten für spezifische Bedürfnisse. Die Residenz ist Teil einer Eigentumswohnanlage. Über den Verwalter: Emeis ist ein wichtiger Akteur im Gesundheits- und Sozialwesen mit mehreren hundert Residenzen in Frankreich.

Es ist anerkannt für die Qualität seiner Dienstleistungen und seine Expertise in der Betreuung älterer Menschen. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 26790