Realice una inversión en alquiler segura en una residencia de vida asistida para personas mayores (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria mientras se beneficia de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 6.479 € • Rentabilidad: 6,23% • Empresa de gestión: Emeis. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención de impuestos sobre sus ingresos de alquiler. La propiedad está gestionada por un operador profesional (Emeis), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no.

Descripción de la propiedad: Esta habitación, situada en la 1ª planta, ofrece una distribución funcional y optimizada con cuarto de ducha, aseo y armario. Sobre la residencia: Les Jardins de la Crau es una residencia de ancianos idealmente situada en Miramas, en la entrada de los parques naturales regionales de Camargue y Alpilles, en un barrio tranquilo y residencial. Acoge a residentes de edad avanzada que son dependientes o experimentan una pérdida de autonomía, ofreciendo un entorno de vida cómodo con jardines y zonas comunes bien mantenidos, así como numerosas actividades y entretenimiento adaptados.

Su ubicación, a aproximadamente 2 km de la estación de tren de Miramas y cerca del transporte público, la hace muy atractiva. La instalación ofrece una gama completa de servicios: apoyo médico, cuidados adaptados, actividades, espacios verdes, confort hotelero y mantenimiento. La residencia tiene una capacidad de aproximadamente 80 habitaciones individuales y unidades especializadas para necesidades específicas. La residencia forma parte de una copropiedad. Sobre el gestor: Emeis es un actor importante en el sector sanitario y social, con varias centenas de residencias en Francia.

Es reconocida por la calidad de sus servicios y su experiencia en el cuidado de personas mayores. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Grégoire Déporte, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 26790