Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Seniorenresidenz (EHPAD) ohne den Aufwand der Verwaltung: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten ab dem Zeitpunkt des Erwerbs. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 6.979 € • Rendite: 6,02 % • Verwaltungsgesellschaft: DomusVi. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen DomusVi-Manager verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieser Raum im 2. Obergeschoss bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: ein Schlafzimmer mit Schrankraum und ein Badezimmer mit Toilette. Über die Residenz: Die Saint Exupery Residenz ist eine Seniorenresidenz (EHPAD), ideal gelegen in Marmande, nahe Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Diensten und dem Stadtzentrum. Die Lage, 5 Minuten vom SNCF-Bahnhof und 10 Minuten von der Autobahn A62, ist ein großer Vorteil. Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: Verpflegung, Wäsche, Aktivitäten, Sicherheit, WLAN, Garten und Parkplätze.

Über den Betreiber/Bewohner: DomusVi ist einer der führenden französischen Anbieter von Pflege für pflegebedürftige Personen in Pflegeheimen (EHPAD). Die 1983 gegründete Gruppe ist in 9 Ländern tätig und verwaltet über 500 Einrichtungen, davon 240 Pflegeheime in Frankreich, die ihren Bewohnern eine hochwertige Betreuung bieten. Bewertungen laufen derzeit. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Antonin Roy in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 28590