Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de ancianos (EHPAD) sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rentabilidades garantizadas gracias a los alquileres estables desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 6.979 € • Rentabilidad: 6,02 % • Empresa gestora: DomusVi. Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal de sus ingresos por alquiler. La propiedad está gestionada por un gestor profesional de DomusVi, vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde el momento de la adquisición, tanto si la unidad está ocupada como si no lo está.

Descripción de la propiedad: Esta habitación, ubicada en el 2º piso, ofrece una distribución funcional y optimizada: un dormitorio con armario, y un baño con inodoro. Sobre la residencia: La residencia Saint Exupery es una residencia de ancianos (EHPAD), idealmente ubicada en Marmande, cerca de tiendas, servicios médicos y el centro de la ciudad. Su ubicación, a 5 minutos de la estación de tren SNCF ya 10 minutos de la autopista A62, es una gran ventaja. La instalación ofrece una amplia gama de servicios: restauración, lavandería, actividades, seguridad, Wi-Fi, jardín y estacionamiento.

Sobre el operador/ocupante: DomusVi es uno de los principales proveedores franceses de atención a personas dependientes en residencias de ancianos (EHPAD). Fundado en 1983, el grupo opera en 9 países y gestiona más de 500 instalaciones, incluyendo 240 residencias de ancianos en Francia, ofreciendo atención de alta calidad a sus residentes. Las evaluaciones están actualmente en curso. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Antonin Roy, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28590