Sichere Mietinvestition in einer Tourismusresidenz ohne Management-Aufwand: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Kauf. • Jährliche Miete ohne MwSt: 4.032 € • Rendite: 6,02 % • Verwaltungsgesellschaft: Belambra Clubs. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Belambra Clubs) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag die Zahlung der Mieten ab dem Kauf garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung mit: zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Kochnische und einem Badezimmer mit WC. Über die Residenz: Die Belambra Clubs Les Mathes Residenz ist eine touristische Residenz, ideal gelegen in Les Mathes (La Palmyre), in der Region Charente-Maritime, mitten in einem 18 Hektar großen Pinienwald, nur wenige Minuten von den Atlantikstränden und dem Zoo La Palmyre entfernt. Ihre Lage in der Nähe von Royan, der Küsten-Freizeitgebiete und der Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants) ist ein großer Vorteil.

Die Residenz bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: ein beheiztes Außenschwimmbad mit Kinderplanschbecken, Sportaktivitäten (Tennis, Multisport, Beachvolleyball usw.), einen Kinderclub, Familienunterhaltung, eine Bar-Restaurant, Fahrradverleih, WLAN in den öffentlichen Bereichen und kostenlose Parkplätze. Die Anlage besteht aus ca. 183 Unterkünften, die sich über eingeschossige oder Duplex-Dörfer erstrecken. Über den Immobilienverwalter: Belambra Clubs ist ein anerkannter Akteur im Bereich der französischen Ferienresidenzen, mit Dutzenden von Clubs im ganzen Land.

Es zeichnet sich durch die Qualität seiner Dienstleistungen, seine starke Markenbekanntheit und seine Expertise in der sicheren Mietverwaltung aus. Die Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Clément Courant, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 26241