Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Touristenzentrum ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete ohne MwSt.: 5.842,97 € • Rendite: 6,28% • Verwaltungsgesellschaft: Sowell. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Sowell) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Wohnung mit einem Schlafzimmer im 2. Stock bietet eine praktische und angenehme Aufteilung: eine Eingangsdiele, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein WC, eine Terrasse und einen Außenparkplatz. Über die Residenz: Die SOWELL Family Le Grau-du-Roi Residenz ist eine ideal gelegene Touristensresidenz in Le Grau-du-Roi, nur 100 Meter vom Strand an der Presqu'île du Ponant entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen. Sie richtet sich an Urlaubsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, 10 Minuten vom Bahnhof Aigues-Mortes und 30 Minuten vom Flughafen Montpellier, erhöht ihre Attraktivität. Die Residenz bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: Rezeption, WLAN, Swimmingpool im Freien, Restaurant, Bar, Parkplatz, Tennisplätze, Waschmaschinen und einen Spielplatz. Die Immobilie umfasst 47 Einheiten, verteilt auf mehrere Gebäude in menschlichem Maßstab. Über den verwaltenden Mieter: Sowell ist ein anerkannter Verwalter, der rund dreißig Residenzen in Frankreich betreibt, geschätzt für die Qualität seiner Dienstleistungen und seine Expertise in der Verwaltung von Touristenunterkünften.

Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 24428