Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Touristenresidenz ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Erträge dank stabiler Mieteinnahmen, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 7.212 € • Rendite: 7,21% • Verwaltungsgesellschaft: Cap West. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Cap West) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Zweizimmer-Duplexwohnung im 3. Stock bietet eine optimierte und angenehme Raumaufteilung: einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Dusche, eine Toilette und einen Balkon im Obergeschoss: eine Empore. Parkplatz. Über die Residenz: Die Golden Tulip La Baule Residenz ist eine Touristenresidenz, ideal gelegen in La Baule-Escoublac, in der Nähe des Stadtzentrums, der Geschäfte und des Strandes. Sie richtet sich an Urlaubsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage, nur wenige Minuten vom Bahnhof La Baule-Escoublac und den Hauptverkehrsstraßen entfernt, ist ein großer Vorteil. Die Einrichtung bietet umfassende Leistungen: Rezeption, Frühstück, Restaurant, WLAN, Parkplatz, Gemeinschaftsbereiche und Hotelservice. Über die Verwaltungsgesellschaft: Cap West ist eine auf den Betrieb von Touristen- und Geschäftsresidenzen spezialisierte Verwaltungsgesellschaft, die für ihre Fachkompetenz, ihr Know-how und die Qualität ihrer Verwaltung in zahlreichen Residenzen in Frankreich bekannt ist.

Die Diagnosebewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem örtlichen Makler Lucas Megret in Kontakt zu kommen, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27187