Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Touristenunterkunft ohne die Mühen der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios und profitieren Sie von garantierten Renditen dank stabiler Mieten, direkt ab dem Erwerb. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 12.874 € • Rendite: 7,03% • Verwaltungsgesellschaft: Center Parcs. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung für Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Center Parcs) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses C6 Typ 4 Haus, das sich im Erdgeschoss befindet, bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung: einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Dusche, zwei Toiletten sowie die ausschließliche Nutzung einer Terrasse und eines Fahrradabstellbereichs. Über die Residenz: Die Center Parcs Les Trois Forêts Residenz ist eine Touristenunterkunft, ideal gelegen in Hattigny, in der Nähe eines ausgedehnten Waldes, geschützter Naturgebiete und Freizeitmöglichkeiten. Sie richtet sich an Urlaubsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservices.

Ihre Lage ca. 16 km vom Bahnhof Sarrebourg und in der Nähe der Autobahnen A4 und A35 erhöht ihre Attraktivität. Die Einrichtung bietet eine umfassende Palette an Dienstleistungen: 24-Stunden-Rezeption, Aqua Mundo Wasserpark, Spa, Restaurants, Geschäfte, Fahrradverleih und Sportaktivitäten. Die Immobilie umfasst ca. 1.000 Ferienhäuser. Bezüglich des verwaltenden Betreibers: Center Parcs, Teil der Pierre Vacances-Center Parcs Gruppe, ist ein führender Anbieter von Naturkurzurlauben, mit 7 Resorts in Frankreich und 26 in Europa, bekannt für die Qualität seiner Abläufe.

Die Bewertungen sind derzeit im Gange. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserer lokalen Maklerin Marine Faure Kontakt aufzunehmen, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27119