Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Geschäftsresidenz ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen dank stabiler Mieteinnahmen, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 7.300 € • Rendite: 7,61% • Verwaltungsgesellschaft: Cap West. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (CAP WEST) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie vermietet ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Diese Zweizimmer-Duplexwohnung im 3. Stock bietet eine funktionale und optimierte Raumaufteilung: einen Eingangsbereich, ein Duschbad mit WC, ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Mezzanin-Schlafzimmer und einen Balkon. Über die Residenz: Die Cap West - Compans Residenz ist eine Geschäftsresidenz, ideal gelegen in Compans, in der Nähe des Flughafens Roissy Charles-de-Gaulle, des Bahnhofs Mitry-Claye und des Messegeländes Villepinte. Sie richtet sich an Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice.

Ihre Lage, nur 5 Minuten vom Flughafen Roissy Charles-de-Gaulle und in der Nähe des Bahnhofs Mitry-Claye, der Transilien K-Linie und der Autobahn N2, macht sie sehr attraktiv. Die Residenz bietet umfassende Services: Rezeption, WLAN, Waschmaschinen, ein Fitnessstudio sowie Auto- und Fahrradparkplätze. Das Gebäude umfasst 85 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: CAP WEST betreibt über 40 Residenzen unter verschiedenen Marken und bietet möblierte Unterkünfte für mittel- und langfristige Geschäftsaufenthalte.

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Mandatsnummer: 27877