Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Touristenresidenz ohne Verwaltungsaufwand: Das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 7.148 € • Rendite: 7,77% • Verwaltungsgesellschaft: Cap West. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Cap West) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine funktionelle und angenehme Raumaufteilung: eine „Prestige“-Suite mit Eingangsfläche mit Einbauschränken, Duschbad mit WC, Wohnbereich mit Kochnische, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie die private und ausschließliche Nutzung eines Balkons. Der Parkplatz befindet sich außerhalb. Über die Residenz: Die Residenz Belle Etoile 2 ist eine touristische Residenz, ideal gelegen in Carquefou, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Betrieben in einem Gewerbepark.

Sie liegt ca. 12 km vom Bahnhof Nantes, 23 km vom Flughafen Nantes Atlantique entfernt und ist über die Autobahn A11 erreichbar, was ein großer Vorteil ist. Die Residenz bietet eine umfassende Ausstattung: möblierte Unterkünfte, ausgestattete Kochnische, Balkon oder Terrasse, Parkplatz und Waschgelegenheiten. Das Gebäude umfasst 66 Einheiten. Über die Verwaltungsgesellschaft: Cap West – ein auf Touristen- und Geschäftsresidenzen spezialisiertes Unternehmen mit einem Netzwerk von Residenzen in ganz Frankreich, bekannt für die Qualität seiner Lagen und die Zuverlässigkeit seiner Verwaltung.

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Mandatsnummer: 26702