Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einer Business- und Tourismusresidenz ohne den Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 6.104 € • Rendite: 6.56% • Verwaltungsgesellschaft: CERISE Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft (CERISE) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerbsdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Objektdiese Wohnung im Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer bietet eine funktionale und praktische Aufteilung: einen Hauptraum mit Kochnische, ein Badezimmer mit WC und einen Außenstellplatz.

Über die Residenz: Die CERISE Carcassonne Sud Residenz ist eine Business- und Freizeitresidenz, ideal gelegen in Carcassonne, nur 10 Gehminuten von der mittelalterlichen Stadt, einem UNESCO-Weltkulturerbe, entfernt. Sie empfängt Urlaubs- und Geschäftsreisende und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage, 12 Autominuten vom Flughafen Carcassonne entfernt, vom Bahnhof und Stadtzentrum aus mit Buslinie 2 erreichbar und nahe der Autobahn A61, macht sie sehr attraktiv. Die Einrichtung bietet umfassende Dienstleistungen: Empfang, Frühstück, kostenloses WLAN, Parkplatz, Wäscherei, beheiztes Hallenbad, Hammam, Klimaanlage, Gepäckaufbewahrung und Tagungsräume.

Die Residenz umfasst 77 Wohnungen in zwei Gebäuden innerhalb einer großen landschaftlich gestalteten Grünfläche. Zum Immobilienverwalter: CERISE, eine Marke der EXHORE Gruppe, gegründet 2007, betreibt ein nationales Netzwerk von Hotels und Residenzen und verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Verwaltung von Beherbergungsbetrieben. Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Antonin Roy in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 28475