Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen dank stabiler Mieteinnahmen, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: €5.307 • Rendite: 4,54% • Verwaltungsgesellschaft: Nemea Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Firma (Nemea) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht. Immobilienbeschreibung: Dieses Studio-Apartment im 2.

Stock bietet eine funktionale und optimierte Aufteilung: ein Schlafzimmer mit Kitchenette und Schrank sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Über die Residenz: Die Nemea Caen Beaumois Residenz ist ein Studentenwohnheim, ideal gelegen in Caen, in der Nähe von Universitäten, Schulen, Geschäften und Restaurants. Sie richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Bushaltestellen und Straßenbahnlinien sowie ca. 15 Minuten vom Bahnhof Caen und 20 Minuten vom Flughafen Caen-Carpiquet entfernt, ist ein großer Vorteil.

Die Residenz bietet umfassende Services: Rezeption, WLAN, Fitnessstudio, Coworking-Bereich, Gemeinschaftsküche, Wäscherei und Parkplätze. Das Gebäude umfasst 150 Einheiten. Über die Verwaltungsgesellschaft: Nemea ist ein anerkannter Akteur im französischen Serviced-Residenz-Sektor, der zahlreiche Studenten-, Business- und Tourist residences betreibt und für seine Erfahrung, Stabilität und Qualitätsmanagement geschätzt wird. Die erforderlichen Bewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Makler Sacha Veyrine in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27540