Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in eine Senioreneinrichtung (EHPAD) ohne die Verwaltungsprobleme: das ideale Produkt zum Aufbau Ihres Immobilienportfolios, während Sie von garantierten Erträgen durch stabile Mieten profitieren, direkt ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 7.492 € • Rendite: 8,06% • Verwaltungsgesellschaft: Emeis. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Emeis) verwaltet, der durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Objektbeschreibung: Dieses Zimmer im 1. Stock bietet eine funktionale und angenehme Aufteilung: ein Hauptzimmer mit Dusche und Toilette. Über die Residenz: Die Residenz Les Fables ist ein Pflegeheim (EHPAD), ideal gelegen in Brasles, in der Nähe des Stadtzentrums von Château-Thierry, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Diensten und lokalen Annehmlichkeiten. Es empfängt Bewohner, die medizinische Betreuung benötigen, und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservices. Die Lage in der Nähe des Bahnhofs Château-Thierry und der Autobahn A4, die schnellen Zugang nach Paris und Reims bietet, erhöht ihre Attraktivität.

Die Einrichtung bietet umfassende Dienstleistungen: Empfang, Verpflegung, Wäscherei, gemeinschaftliche Wohnbereiche, einen Friseursalon, einen Garten, Aktivitätsräume und medizinische Unterstützung. Über den Betreiber: Emeis ist ein führender Anbieter von Pflege für pflegebedürftige Menschen in Europa, der zahlreiche Pflegeheime betreibt und für die Qualität seiner Unterstützung und seine Fachkenntnisse im Seniorenpflegebereich anerkannt ist. Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Clément Courant, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 27017